확인 완료 — 두 스킬(공식 정문 4-1 + 공통 표기규칙) 로드했습니다. 계쟁물형 부동산처분금지가처분으로 작성합니다.

(a) 표제

부동산처분금지가처분신청
(유형명을 표제로 — SKILL §1. "신청서"까지 붙여 「부동산처분금지가처분신청서」로도 가능)

(b) 당사자 호칭

채권자 박영희 / 채무자 최강 ✅

• 계쟁물형(소유권이전등기청구권 보전)이므로 채권자/채무자가 정문. (임시지위형 접근금지 등의 신청인/피신청인이 아님 — 공식본 3대 규칙 ⑵ 일치)

채권자   박영희
        서울 마포구 [○○로 ○○, ○동 ○호 — 확인 필요]
채무자   최강
        [주소 확인 필요]

(c) 목적물·피보전권리 표시 + 신청취지 전문 + 말미

[신청취지 앞 헤더 3줄 — 공식본 형식]

목적물의 표시:      별지 목록 기재와 같습니다.
피보전권리의 내용:  2024. 1. 10. 매매를 원인으로 한 소유권이전등기청구권
목적물의 가격:      500,000,000원 [매매대금 기준 — 감정가/공시가로 조정 확인 필요]

[신청취지]

채무자는 별지 목록 기재 부동산에 대하여 매매, 증여, 저당권설정 그 밖의 일체의
처분행위를 하여서는 아니 된다.
라는 결정을 구합니다.

• 말미 「라는 결정을 구합니다」 ✅ (계쟁물형 정문 — 공식본 규칙 ⑴ 일치. 임시지위형 「재판을 구합니다」 아님)
• 4-1 공식 정문과 문형 완전 일치.

[별지 목적물 목록] — 등기부 표시 그대로 특정 필요

1동의 건물의 표시 / 전유부분 건물의 표시 / 대지권의 표시
서울 마포구 ○○동 [지번] '1동 101호' → 등기부상 정식 표시로 특정 [확인 필요]

(d) 신청이유 핵심

1. 피보전권리: 채권자는 2024. 1. 10. 채무자와 이 사건 아파트를 매매대금 500,000,000원에 매수하는 매매계약을 체결하고, 계약금·중도금 합계 300,000,000원을 지급함 → 채무자에 대해 소유권이전등기청구권을 가짐(계쟁물에 관한 특정물 이행청구권, SKILL §2-A).
2. 보전의 필요성: 등기 미완료 상태에서 채무자가 제3자에게 이중매도하려는 정황 → 처분(주관적 현상변경)으로 소유권이전등기청구권의 실행이 불능·현저히 곤란해질 염려(§300①, SKILL §3-A). 채무자 일반 재산상태가 아닌 목적물 현상변경 위험이 근거임.
3. 담보: 「이 사건 부동산처분금지가처분명령의 손해담보에 대한 담보제공은 민사집행법 제19조 제3항, 민사소송법 제122조에 의하여 보증보험주식회사와 지급보증위탁계약을 맺은 문서를 제출하는 방법으로…」(공식 표준문구).
4. 소명방법: 소갑 제1호증 매매계약서, 제2호증 부동산등기사항증명서, 제3호증 계약금·중도금 지급 이체내역, 제4호증 이중매도 정황 소명자료(내용증명·문자 등).
5. 관할·집행: 목적물 소재지 지방법원(서울서부지방법원 — 마포 관할) / 인용 시 관할등기소 처분금지 기입등기 촉탁(§305③).

(e) 자기검증

차이/유의: 실무에선 처분 태양을 「전세권·임차권 설정 포함」으로 넓히기도 하나, 공식 서식 예는 위 간이형이라 정문 그대로 채택. 별지 목록의 부동산 표시는 반드시 등기사항증명서 원문 대조 후 확정해야 함(목적물 특정 불명은 각하·보정 사유, SKILL §7).